USEN TRUST、テナントマッチングサービス｢テナリード｣の提供を開始

USEN TRUST は、飲食店や小売店など、店舗やオフィスのテナント物件を探す出店希望者と不動産業者をつなぐテナントマッチングサービス｢テナリード｣の提供を開始した。｢テナリード｣は、昨年 6 月以降、先行して不動産業者の加盟店登録を募ってきたが、すでに 3,000 社を超える不動産業者が登録している。

昨今、不動産業界では物件掲載型情報サイトが広く普及しており、出店希望者は簡単に物件情報を検索できるが、業種･規模･立地条件にあった最適な物件を取捨選択して探す必要がある。また、不動産業者が自社のネットワークを通じて、物件情報サイトに掲載する前に物件取引を行うケースもいまだ多く存在しており、すべての出店希望者が平等に物件情報を得ることができず機会損失につながっている。一方で不動産業者は、物件情報サイトに掲載している物件情報を定期的に管理･更新する必要があり、業務負担が生じている。そのため、不動産業者は限られたリソースで効率よく出店希望者との接点を持ち、成約に至るまで迅速に対応する必要がある。

同社は、店舗やオフィスなどのテナント賃貸における事業用家賃保証サービスを 2020 年 4 月より展開しており、これまでテナント物件に強い不動産業者とのアライアンスを全国に広げてきた。今回、新規開業店舗の出店支援に加え、不動産業者との関係値をより一層深めることを目的に、出店希望者と不動産業者、双方の課題を解決するサービスとして｢テナリード｣の提供に至った。

｢テナリード｣は、全国の不動産業者から出店希望者に対しておすすめのテナント物件情報のオファーが届く｢物件オファー型｣のサービス。従来の物件情報サイトとは異なり、限定した人にのみ物件情報や物件写真を公開する。よって、空き物件だけではなく、今後退去予定が決まっているような、非公開物件も｢テナリード｣を通じて取引できるのが特長だ。

出店希望者のメリットとして、｢効率的な物件探しが可能｣｢非公開物件などの秘匿性の高い物件のオファーを受け取れる｣｢利用料は無料。さらに出店お祝い金として最大 20 万円進呈｣などが挙げられる。一方、不動産業者のメリットとして、｢面倒なメンテナンスが不要｣｢成果課金制で安心｣｢ 1 物件 1 業者担当制｣などが挙げられる。
テナリード（出店希望者）： https://tenalead.jp/

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